商业地产策划内容有哪些?(怎样成为一个好的房地产营销策划!一个好的营销策划要懂得哪些方面的知识!)

作者:易秋      发布时间:2021-09-02      浏览量:20082
商业地产策划内容有哪些?飙马商业地产认为:商业地产策划的核心内容包括商业用地的价值判别与发展定位、商业地产融资策划、商业地产价值链构造和策划、商业地产建筑策划等。商业用地的价值判别与发展定位策划人员必须回答:开发什么样的物业才能实现价值最大

商业地产策划内容有哪些?


飙马商业地产认为:商业地产策划的核心内容包括商业用地的价值判别与发展定位、商业地产融资策划、商业地产价值链构造和策划、商业地产建筑策划等。
商业用地的价值判别与发展定位
策划人员必须回答:开发什么样的物业才能实现价值最大化为此,策划人员必须研究地段、街区、商圈、商业功能演变、不同类型物业与地段的经济效果,甚至要研究物业建成后物业与街区发展的互动关系。价值判别结论决定项目的客户定位、建筑定位、形象定位和价格定位。
商业地产融资策划
商业地产开发和运营的突出特征是需要巨资投入(初始投资和总投
资)

怎样成为一个好的房地产营销策划!一个好的营销策划要懂得哪些方面的知识!


商业地产营销策划全程实操第一步骤:项目基本情况了解1:地段(有些地段决定了零售,有的决定批发,有的复杂多向定位)2:项目地块指标:临街面长度、进深、覆盖率、容积率等;3:整体规模、商业规划指标;4:项目商业部分与其他部分的关系;5:项目周边的居住环境、商业环境、市政配套、物流条件等;6:项目周边物业基本售价和租金情况;7:发展商的开发营销目标(持有为主?还是销售套现为主?);8:其他……第二步骤:城市商业地产基本情况研究一:城市综合情况二:城市商业市场、商铺价值规律三:城市商业地产市场四:城市商户资

房地产营销方案


由于房地产与一般商品具有异质性,如其资金投入巨大、生产周期短、具有价值升值和货币功能、能够半品销售、品质基本不能提升、入市价格低、开盘多、竞争激烈等等。随着房地产竞争的日趋激烈,相应的营销策划也十分火暴,因此策划创新成为制胜之道。对于房地产的营销策划,主要是围绕消费者的消费行为、生活方式在产品设计、提升产品价值、营销传播、支付方式等方面进行创新,激发潜在消费需求或争夺现有顾客,其创新可以体现在创造一种新产品(如规划设计方面的独特性);提供一种服务模式(如管家式的物业服务);倡导一种生活方式(如运动、

如何做好一个商业地产项目策划?


商业地产在中国兴起,才短短数年光阴,精明的开发商已从最初的莽撞销售了事,变成现在的科学谨慎运营,并考虑后期永续经营来达到销售利益的最大化。因此商业地产定位,我们要从后续经营做起。商业地产作为房地产开发中的一个细分市场,由于其丰厚的利润空间,受到了越来越众多开发企业的青睐。然而商业地产运营是一个系统性非常强的工作,前期市场调研、找准项目定位、合理业态组合、后续经营管理环环相扣。究竟我们可以从以下几点做起:从市场中寻找定位方向对于一个商业地产项目的定位,我们必须通过深入的市场调研,从市场上去找答案,这就

商业地产的营销策划方案


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原发布者:欣雅网络科技
商业广场营销策划方案篇一:商业广场营销策划方案226429921德山商业广场营销策划方案策略篇-、前言二、项目检视1、市场深度分析2、目标群体分析3、项目定位●产品定位●市场定位●形象定位三、核心思考1、租金与售价2、业态变与不变3、销售与招商4、永续经营之道5、操盘时机掌握四、策划目标1、销售目标2、招商目标3、发展目标五、营销策划基本原则六、项目“永续经营工程”计划篇一、销售方案1、销售阶段划分及预测2

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