房地产策划执行具体的工作内容是什么?应该从哪些方面入手?我是新人,想从事这方面的工作(房地产策划和营销工作流程)

作者:初夏      发布时间:2021-09-20      浏览量:24039
房地产策划执行具体的工作内容是什么?应该从哪些方面入手?我是新人,想从事这方面的工作现在的房地产,做策划的其实主要就是针对的销售,能把项目卖得快,价格卖得高,那就是好的策划师;如果卖得慢,卖得便宜,再好的策划,也是失败的(除非是开发商老板的

房地产策划执行具体的工作内容是什么?应该从哪些方面入手?我是新人,想从事这方面的工作


现在的房地产,做策划的其实主要就是针对的销售,能把项目卖得快,价格卖得高,那就是好的策划师;如果卖得慢,卖得便宜,再好的策划,也是失败的(除非是开发商老板的指定要求)。而其他一切的开发过程的策划都是为了销售做铺垫的,包括前期开发的定位、包装、宣传等等。
所以,要做一个好的策划师,最好是万金油,什么都能懂得一点,政策、法规、工程、法律、经济、财务,都是要研修的课题。
政策和法规就不用说了,不知道政策法规的策划师,怎么死的都不知道,特别是一些宏观调控的政策,你不主动去了解,它是不会自己跑来告诉你的。

房地产策划和营销工作流程


一、企业发展战略的把握
1. 公司已有的业绩和目前发展状况
2. 公司的中长期发展归划和财务状况
3. 公司所秉承的企业理念
4. 本楼盘的利润目标和财务安排
二、市场调查和分析
1. 市调本区域范围内的楼盘(5公里范围内)
2. 与同样价位不同区域的楼盘进行比较
3. 与目前正处于强销期的楼盘进行比较
4. 与未来即将推出的楼盘进行比较
5. 与销售成功的楼盘进行比较
三、市场定位、企划方向的确认
1. 楼盘的细分市场定位
2. 楼盘的产品定位,客源定位
3. 楼盘的竞争定位
4. 楼盘的设计

房地产执行策划工资高不高啊?


能胜任这份工作的工资较高,但起步要求也高——专业知识、工作经验、工作能力、执行能力等等。

地产行业涉及到几十个专业,需求多类人才。建议先入行,熟悉房地产的相关知识、政策和市场。根据自身特长,将来再调换岗位。若文笔好,可做房地产广告、策划;
如果刚入行的话,从短期看,房地产经纪收入要多一些,并且立竿见影。策划需要积累和学习的,有一个时间的过程3-5年吧。长期看,做策划的能独立操盘,收入当然不是销售能比的,经纪人做得再好,能做到销售经理就不错了。
总之,天生我材必有用。
还有就是,做地产经纪

房地产策划怎么做?


要做房地产策划,首先看你去甲方(开发商)还是(乙方)代理公司;
去甲方(开发商)做房地产策划主要是执行层面的工作,包括平面领导审批,媒体联系,印刷制作,销售活动执行,价格确认,销售计划制定,优惠政策确认等,只要会打酱油就能胜任这份工作;
去(乙方)代理公司做房地产策划工作内容覆盖房地产开发的各个方面,包括前期项目定位,给甲方提报、沟通,设计规划沟通,市场调研,竞稿提报,在线项目报告,整盘销售计划制定,价格制定,销售各阶段策略,活动执行案,优惠政策制定等,因涉及内容较多,要从房地产基础知识和最基本的销

房地产营销策划部门的执行策划是干嘛的啊?有没有什么工作职责啊?求助?


简单来说就是初级的策划,负责吧上司的想法付诸实行。和各个广告、活动公司对接。售楼部活动现场盯着等等。

楼下说的挺准确了,执行策划重在执行,因为策划工作是非常系统和逻辑性较强的,需要对专业领域和所在行业熟悉,对策划本身涉及到的内容全面掌握,所以一般都是从执行开始做起,因为新人在这个过程中会了解策划的落地实施都包括那些内容,以及如何做,然后才是往上去深究这样做的原因。
房地产策划岗位一般都有主力策划师(或者一般就叫策划执行)、策划主管、经理等等。再就是房地产策划师协会本身有对策划师的等级标准

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